Categories
Без рубрики

Вы решили строить дом, на какие вопросы следует обратить особое внимание?

Доверяй, но проверяй

 

Скажем, часто интеллигентные люди не решаются потребовать от кандидата в прорабы предъявить им рекомендации от предыдущих заказчиков или же данные о ранее возведенных объектах, чтобы не обидеть человека недоверием.

 

Однако в данном случае деликатность может сыграть с вами злую шутку.

 

Попробуйте подойти к строительству собственного дома, как к процессу поиска жизненно необходимого лекарства для дорогого вам человека. В данном случае не должно быть излишней деликатности. Только строгая деловитость, настойчивость и оправданный эгоизм в достижении своей цели. Многие опытные застройщики являются прекрасными психологами, умеющими использовать слабости заказчика в свою пользу.

 

Деньги и сроки

 

Зачастую на конечном этапе строительства оказывается, что вложиться в оговоренную сумму никак не удается, как и в намеченные сроки сдачи объекта. А все потому, что вы не позаботились заранее о четком оформлении всех, необходимых для строительства документов. Любая стройка требует составления четкого плана, который, после утверждения, должен быть реализован от пункта к пункту. Перед началом строительства составляется перечень работ, а также определяется спецификация используемых в нем материалов, которая идет в качестве приложения к договору подряда.

 

На основании перечня работ и спецификации материалов составляется смета строительных работ.

 

Исходя из данных, изложенных в смете, застройщик получает представление о всех важных вопросах строительства. Например, сколько и какого именно кирпича потребуется для возведения стен, каков будет объем земляных работ и какую часть из него можно выполнить механизированными средствами, какова общая площадь поверхностей, которые должны быть покрыты слоем штукатурки и многое другое.

 

При этом напротив каждого пункта должна быть указана его четкая стоимость. Наличие подобных документов позволяет вам всегда владеть ситуацией и держать под контролем все расходы и сроки выполнения строительных работ.

Кубаньэкспертстрой

http://krasnodar-expert.ru

+7-952-579-74-90

Categories
Без рубрики

Как выбрать дизайнера и архитектора

Проект лучше заказать в мастерской, которая готова предложить весь комплекс услуг: конструкторские, архитектурные, инженерные, дизайнерские, согласовательные и те услуги, которые связаны с составлением смет и расчетами. Лучше всего обратить внимание на проектную организацию, которая на протяжении долгого времени сотрудничает с ведущими строительными компаниями. Очень часто запросы заказчика не всегда можно осуществить, их нужно корректировать и предлагать возможные и полезные варианты, но заказчик не на всякий пойдет проект. Если бюро не может осуществлять некоторые услуги, то может порекомендовать другие компании, которые располагают такими услугами и могут посоветовать разрешить все вопросы в госорганах.

 

Чтобы в дальнейшем избежать разногласий с архитектором или с проектной компании нужно заключить договор на проектирование. Можно подписать контракт на каждую стадию разработки, а можно на комплексное обслуживание, где будут указаны все предоставляемые услуги. Обязательно в соглашении должны стоять сроки проектирования, стоимость всех услуг и работ и обязательства сторон.

 

При выборе разработчика проекта обязательным аргументом является наличие лицензии на выполнение такого рода работ. Лицензия является гарантом того, что ее обладатель имеет образование и хороший опыт работы. Специалист с лицензией обладает фундаментальным представлением о направлениях и стилях жилища, архитектуре, композиции и других очень важных категорий. Выдаются лицензии частным предпринимателям или юридическим лицам на те виды работ, которые непосредственно нуждаются в лицензировании.

Волгоград – Оценка

http://volgograd-ocenka.ru

+7 (904) 508-44-43

Categories
Без рубрики

Расход материалов для домиков из бруса

Прежде чем приступить к постройке, следует произвести расчет необходимого количества строительного материала. Совершенно очевидно, что чем больше размер дома, тем выше будет строительный бюджет.

 

На стоимость расходов по возведению жилья существенное влияние оказывает тип применяемого материала. Не профилированный брус имеет невысокую стоимость, но зато требует дополнительно утепления. Кроме того, монтаж такого бруса представляется трудоемким процессом.

 

Профилированный материал увеличит общую сумму расходов благодаря технологическим особенностям высушивания сырья. Наиболее распространенными породами деревьев выступают ель, сосна и кедр. В регионах, подверженных неблагоприятным погодным явлениям, практичнее выглядит использование бруса из лиственницы.

 

В отличие от кирпичных строений, деревянные не требуют монолитного фундамента, поэтому рассчитывая бюджет, можно сэкономить на этом обстоятельстве. В процессе составления сметы нужно учитывать расходы по установке окон, дверных полотен и кровли. Внутренние отделочные работы можно не включать в общую сумму расходов, так как ими можно заняться позднее.

Арсенал-Смета

http://разработкасметы.рф

+7-908-179-88-84

Categories
Без рубрики

Каркасный дом и его важные особенности

Строительство начинается с процесса составления сметы. Каждый застройщик должен учитывать каждую мелочь от закупки основных элементов конструкции (стропила, брус) до крепежной мелочевки (болты, гвозди, дюбеля).

 

Для строительства каркаса зачастую применяются материалы разных видов, крепость конструкции, в первую очередь, зависит от перераспределения нагрузки на стойки конструкции.

 

Выбор типа фундамента напрямую зависит от размера здания (столбчатый для маленьких конструкций, ленточный для больших домов с подвальным помещением). Существует ряд преимуществ, которые выгодно выделяют каркасные дома среди других видов сооружений. Главное достоинство – это экологичность.

 

Благодаря использованию натуральных, природных материалов, сооружения данного типа полностью безопасны для здоровья человека. Отличная теплоизоляция, позволяет зданию удерживать тепло зимой, а прохладу летом. Процесс возведения конструкции занимает минимум времени, что очень удобно в тех случаях, когда клиент торопится с постройкой дома.

Брянская экспертная компания

http://expert-bryansk.ru

+7-952-572-32-72

Categories
Без рубрики

Эффективный ремонт дома: как спланировать и с чего начать?

Очень важно с самого начала составить четкую последовательность работ. Она должна охватывать абсолютно все планируемые изменения, ведь для того, чтобы ремонт в квартире создавал по-настоящему комфортную жилую среду, изменения нужно рассматривать комплексно. Предположим, вы сначала планируете электрические вводы, а уже потом думаете о мебели. Однако это, конечно, не самое лучше начало проекта. Ведь до тех пор, пока не будет четко спланировано мебельное пространство, невозможно будет предугадать, где потребуется то или иное освещение и розетки. Поэтому вначале необходимо составить четкий план расстановки мебели и перегородок и только потом переходить к электрике и другим техническим чертежам.

 

На этапе планирования очень важно честно оценить текущую ситуацию во всех частях ремонтируемой квартиры. В противном случае объем работы и количество необходимых для нее материалов может увеличиться «неожиданно» по мере выполнения ремонта. Предлагаю не торопиться с покупкой отделочных материалов, пока не демонтируется старый пол или канализация. Последнюю иногда нужно заменить на новую, а полы необходимо постараться выровнять во всех комнатах.

 

Финансовые аспекты успешного ремонта

 

Уже при комплексном видении будущей работы не менее важно финансовое планирование ремонта. Всегда рекомендуется заранее подготовиться к вложениям в ремонт жилья. Это означает экономию суммы, необходимой для ремонта, чтобы начатые работы не оказали существенного влияния на нормальное качество жизни, и вы могли легко реализовать все желаемые изменения. Часто люди не вникают в это, а просто придумывают или слышат где-то предварительную сумму денег за квадратный метр. Однако стоит начать с рыночных цен на конкретные работы и материалы, не ленившись потратить время на поездку по разным торговым точкам, посмотреть понравившиеся предметы отделки и увидеть, сколько они стоят, а затем сделать предварительную смету и список вещей, которые вам понадобятся.

 

Конечно, всегда может случиться так, что вам нужно сделать ремонт срочно или неожиданно – например, когда сломанная труба затапливает комнаты или, вы ремонтируете квартиру для сдачи новым жильцам. В этом случае финансово подготовиться должным образом не удастся.

 

Каждой работе свое время

 

Само собой разумеется, что все ремонтные работы проводятся в кратчайшие сроки. Однако, по мнению экспертов, даже самые мелкие детали, которые иногда требуют ожидания подходящего момента, могут быть важны для успешной реализации видения ремонта. Люди обычно обещают себе строить новые дома к Рождеству каждый год, поэтому ноябрь и декабрь – самые загруженные каждый год, когда все спешат закончить, заказать, произвести … Рекомендуется отложить финальные работы до окончания праздничного периода.

 

Сезонность также важна, если вы планируете заменять старые радиаторы. В отопительный сезон это, вероятно, будет невозможно и придется дождаться весны. С другой стороны, не следует спешить с другими техническими работами.

 

Все работы при ремонте идут своим чередом, поэтому, чтобы избежать необдуманных ошибок и получить результат, соответствующий ожиданиям и вложенным средствам, важно не предугадывать события. Поэтому, даже если вы очень нетерпеливы, рекомендуется следовать заранее составленному графику и планировать сбор материалов и рабочий процесс.

Нева-Оценка

http://neva-ocenka.ru

+7-952-579-88-44

Categories
Без рубрики

Какие наиболее частые и серьезные ошибки допускаются в проектировании при нанесении изоляции ?

Существует большое количество ошибок проектирования, и к наиболее частым и серьезным относятся:

 

1. Слишком большие стыки между изоляционными плитами или матами (рекомендуемые стыки менее 3 мм, большие стыки заполнить изоляцией, не заливать цементным клеем!).

2. Недостаточное количество и не верное расположение анкеров для устойчивости к ветровой нагрузке.

3. Не верное погружение дюбелей в утеплитель (дюбели должны быть правильно погружены в утеплитель и накрыты заглушкой из такой же теплоизоляции, чтобы они не перекручивались через штукатурку).

4. Проходы для снятия крыш, водосточные желоба и другие проходы, проходящие непосредственно через весь слой изоляции – должны быть термически разделенные подходящим образом.

5. Непреднамеренное сжатие древесноволокнистых плит в многослойной изоляции, вставленной в решетку (плита не имеет изолирующего эффекта, как в исходной толщине).

6. Несоблюдение рекомендованной толщины вентилируемых зазоров (кровля, фасад).

7. Неровная (недостаточная плоскостность изоляционных плит) или недостаточная толщина штукатурной системы и несоблюдение принципов армирования армирующей тканью – вызывает образование трещин, протечки и сокращение срока службы.

8. Ненадлежащее использование и размещение впитывающих материалов или деревянных элементов – например, в контакте с землей или в месте дождевых брызг.

9. Недостаточная защита от погодных условий во время строительства (защита от приработки) и не использование защиты конструкций от погодных повреждений (элементы сантехники, различные соединительные и расширительные профили) или животных (защита полостей сети).

 

Конечно, существует гораздо больше принципов проектирования и исполнения, и опытные строительные компании должны знать конкретные процедуры или обучать персонал работе с системой. Ключевую роль здесь также играет руководитель строительства, которому следует проконсультироваться с архитектором или дизайнером. Также может быть важно обучить мастеров принципам работы с элементами пассивного дома, такими как герметичность оболочки, тепловые мосты и т. д. Затраты на надзор за правильной работой (соблюдением всех принципов) и дни проверок некоторым инвесторам кажутся потраченными впустую деньгами, но, к сожалению, суммы, необходимые для исправительных решений или повреждений некоторых элементов могут превосходить их в несколько раз. Эффективным средством обеспечения качества, а также защиты прав застройщика является технический надзор инвестора.

 

Краснодароценка

http://krasnodarocenka.ru

+7-908-174-32-10

Categories
Без рубрики

Монолитное строительство зданий

За последние годы строительство домов из монолита быстро усовершенствовалось и стало одним из современных и выгодных техник постройки жилых зданий (чаще всего многоэтажных жилых зданий).

Монолитное строительство обойдется дороже, чем кирпичное или панельное домостроение. Это связано с тем, что на эту технику строительства затрачивается много средств, усилий и времени. Так как в зарубежных странах строительство сборных домов выходит дороже, то им проще выполнить дом из монолита.

 

Принцип построения

 

Главный принцип строительства домов из монолита очень прост и понятен всем: строителю, проектировщику и простому человеку. Этот принцип также применяется для заливки фундамента. Только в случае со зданием заливка происходит единожды и целиком. Представляет собой здание цельный железобетонный блок, он очень прочен и долговечен.

 

Преимущества и недостатки

Преимущества:

небольшой вес;

облегчение всей конструкции дома;

свободный выбор в проектировании (размеры, детали);

сбор дома на стройплощадке;

долговечность;

высокая звукоизоляция;

высокая теплопроводность;

жесткость;

прочность.

Недостатки:

погодные условия;

климат.

Оценка Ростов

http://ocenkarostov.ru

+7-908-174-92-25

Categories
Без рубрики

Проектирование монолитного здания

Этапы возведения дома:

1. Уточнить все тонкости с заказчиком.

2. Спроектировать монолитное здание.

3. Строить дом.

4. Подготовить бетон (200 и 400 марок) и доставить его.

5. Выполнить укладку бетона в опалубку.

6. Провести отделочные работы.

 

От качества выполнения работы зависит процесс сушки здания: если работа выполнена качественно, это позволит ускорить сушку дома. Почти сразу после окончания возведения здания стены и потолки можно готовить к финишной отделке, а в дом можно заселять жильцов.

Дома из монолита устойчивы к агрессивным воздействиям окружающей среды, к антропогенным воздействиям и меньше подвергаются воздействию землетрясений.

Благодаря своим уникальным качествам монолитные дома отличаются своей долговечностью, срок их службы может превышать 200 лет.

 

Технология монолитного домостроения

 

Технология монолитного возведения домов складывается из следующих этапов: армирование, установка опалубки, подготовка и укладка бетона. Эти этапы входят в процесс строительства, перед которым происходят следующие действия:

составить проект;

подготовить площадку;

возвести фундамент.

Проект составляют для всех домой персонально. Во время проектирования нужно учитывать результаты геологического обследования территории застройки, достоинства и вид стройматериалов, расчетные нагрузки.

 

Возведение фундаментов

 

В строении домов из монолита применяют фундаменты, которые имеют различия по несущей способности, трудности сборки и цене. Частное строение монолитных домов включает в себя три главных варианта установки фундаментов: плитный, ленточный, свайный.

 

Гидроизоляция фундаментов и стен

 

Гидроизоляцию фундамента и стен производят из внешней и внутренней части здания. Снаружи гидроизоляция сохраняет стены и фундамент от взаимодействия с агрессивной окружающей средой. Излишнее попадание воды, а также скачки температуры приводят к тому, что бетон постепенно начинает разрушаться, и его срок эксплуатации уменьшается.

 

Метод монолитного домостроения очень развит. Благодаря этому в наше время с применением этой технологии можно возводить дома любой сложности.

Оценка и Экспертиза

http://ocenkaiekspertiza.ru

+7-919-877-50-47

Categories
Без рубрики

Правильная организация ремонта

Обыкновенный косметический ремонт в комнате, что обычно заключается в проклейке обоев, да перекрашивании пола, обойдется вам совершенно недорого. Все связанные с этим расходы посчитать можно даже лично. В подобном случае вы будете иметь лишь растраты, связанные с закупкой материалов. Однако если вы хотите что-нибудь глобальное, (в масштабах квартиры, конечно) к примеру, ремонт ванны, то просчитать, во сколько это выйдет нереально. Нанимая строителей нет точных гарантий, что расценки на строительные работы не будут завышенными. Требуется составить подробную смету, иначе вы сможете оказаться жертвой своей неосведомленности. 

Строительная смета представляет из себя документ, который составлен на основании сегодняшних расценок и объемов работ. В ней наглядно видно, после, что вы будете платить, и какие конкретно материалы будут применяться. Очень многие строительные организации составляют сметы бесплатно, привлекая с помощью этого новую клиентуру. Если вы совершенно ничего не смыслите в строительных сметах, то вам будет невозможно предугадать возможные сложности, возможный перерасход. Отличным выходом в этом случае будет объявление тендера, где компании-участники указывают свои цены. Сообразно, кто предложит ниже, тот и станет исполнителем.

В данном случае вы получаете хорошую стоимость ремонта квартиры и надежного заказчика. Новейшие тендеры на строительство и ремонт выполняются прямо по интернету, что, естественно, очень удобно. Если вы хотите ремонт, ни за что не отказывайтесь от заключения контракта. Это основной документ, именно благодаря которому вы сможете взыскать с компании-исполнителя неустойку при нарушении сроков выполнения работ и брака. Ни за что не подписывайте соглашение наобум. Тот шаблон договора, что вам будет предоставлен в офисе компании, перечитайте от и до. В частности такие пункты как: гарантийное обслуживание, сроки. И непременно ведите присмотр за качеством сам, ну и естественно или попросите произвести это родных. С умом спроектированный ремонт и смета помогут спрогнозировать затраты, просчитать сумму необходимую ради оформления кредита и в последствии не оказаться в долговой яме в самый неподходящий момент. В любой момент старайтесь помнить относительный этом, когда захотели в который раз что-то изменить в квартире.

Петрозаводскнадзор

http://stroytechexpert.ru

8-929-802-97-73

Categories
Без рубрики

Каждый четвертый сотрудник российских компаний не разбирается в системе бонусов своего работодателя

Лишь 33% респондентов рассказали, что в компаниях, где они работают, существует прозрачная и понятная им система бонусов. 28% вспомнили о том, что сотрудники могут повлиять на выплату бонусов коллегам благодаря системе выбора лучшего сотрудника. При этом 23% и 16% соответственно рассказали, что абсолютно не понимают, как происходит премирование, и считают необходимым просить у начальства отметить их заслуги.

Большинство участников опроса (56%), тем не менее, заметили, что выплаты бонусов в их компании напрямую связаны с результатами их работы и выплачиваются регулярно, один-два раза в год. 37% получают 13-ю зарплату независимо от результатов (или не будучи в курсе их). 7% опрошенных «договариваются» с руководством о выплате премий.

Опрос показал, что большинство работодателей так или иначе воплощают на своих предприятиях концепции комфортного пребывания: 26% работников назвали программы обеспечения комфорта в офисе «всеобъемлющими», 29% рассказали о наличии совместного отдыха, тимбилдингов и корпоративных программ для сотрудников, а 45% отметили, что в их социальный пакет включены программы добровольного медицинского страхования.

Отвечая на вопрос о том, какие конкретно опции хотелось бы включить в соцпакет, почти четверть опрошенных назвала организацию здорового питания рядом или на территории предприятия. 21% респондентов рассказали, что им не хватает расширенной медицинской страховки, а 16% хотели бы пересмотреть свое отношение к здоровью и привести его к системе – в частности, заняться спортом на регулярной основе. Еще 14% хотели бы больше времени проводить с коллегами и сочли бы бонусом регулярные корпоративные выезды и отдых. 25% отдают предпочтение денежным бонусам, причем 13% отметили, что им не нужны никакие дополнительные опции – только денежные компенсации.

Любопытно, что на вопрос об удовлетворенности своей работой в целом, подавляющее большинство ответили положительно: лишь каждый четвертый заметил, что иногда ему не хватает мотивации. Сменить работу хотели бы 15% опрошенных, а еще 19% надеются договориться о более комфортных для себя условиях на текущем месте.

«Приятно видеть, что популярная на западе тенденция – обеспечение благоприятной обстановки в офисах, а также забота о здоровье персонала – набирает обороты и в России. Все больше работодателей дополняют соцпакеты сотрудников не только программами добровольного медицинского страхования, но и расширенными полисами, а также успешно реализуют программу комплексного управления здоровьем персонала, включающую в себя, в том числе, прогнозирование и предупреждение рисков профессиональных заболеваний. Как показывают опросы, эти меры находят положительный отклик среди работников.

С другой стороны, во многих компаниях система заботы о сотрудниках кажется недостаточно прозрачной, поскольку неочевидна для тех, к кому она обращена: в результате люди оказываются недостаточно мотивированы. Вероятно, руководителям стоит обращать на это больше внимания», – говорит Алиса Безлюдова, директор департамента маркетинга «Медицина» группы компаний «АльфаСтрахование».

Проект «HR Lab. – Лаборатория HR Инноваций» в партнерстве с цифровым издательством «Альпина Диджитал», компанией HeadHunter и HBR-Россия работает с марта 2016 г. Проект ориентирован на HR-директоров, специалистов в области управления персоналом, собственников и генеральных директоров компании. Его главная задача – поиск и аккумуляция всех необходимых инструментов, компетенций и практик для успешной работы с персоналом в условиях турбулентного рынка.

 

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 47 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВB-» по шкале S&P и «ruАAA» по шкале «Эксперт РА».