Categories
Без рубрики

Независимая экспертиза проектной документации: качество, надежность, оперативность

Экспертиза проектов обычно осуществляется по инициативе застройщика, заказчика, либо лица, осуществляющего на основании договора с застройщиком или заказчиком подготовку проектной документации объекта капитального строительства.

Независимая экспертиза может проводиться в отношении проектной документации любого объекта капитального строительства (отдельного этапа строительства, реконструкции, капитального ремонта), в том числе объекта капитального строительства, проектная документация которого подлежит обязательной государственной экспертизе.

В рамках экспертизы проводится оценка соответствия проектной документации: техническим регламентам и национальным стандартам; стандартам организаций; заданию на проектирование.

Проведение государственной экспертизы проектной документации и негосударственная экспертиза проектов требуются не только для соблюдения положений законодательства. Квалифицированная экспертная оценка, помимо исполнения требования законодательства, позволяет исключить появление в проекте ошибок, способных привести к перерасходу финансовых средств и возникновению аварий.

Качественная независимая экспертиза проектной документации позволяет избежать рисков не только технического, но и финансового характера.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. После этого проверяется комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации – это гарантированная оперативность и качество. Компании на рынке услуг независимой экспертизы конкурируют на основе качества услуг, профессионального опыта и репутации.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы. В штате нашей компании – только опытные эксперты, обладающие большим опытом экспертизы проектной документации.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Зачем нужна экспертиза проектов и как выбрать подрядчика?

Во время независимой экспертизы проектов производится оценка соответствия содержания проекта существующим нормам и стандартам. Также анализируется смета на строительство, как в плане качества и количества указанных в ней материалов, так и в отношении цен.

В процессе строительных или ремонтных работ часто возникают конфликтные ситуации между заказчиком и подрядчиком. Касаются они качества работ и используемых строительных материалов. Чтобы определить, кто виноват в возникновении дефектов, можно провести независимую экспертизу.

Нередко экспертиза позволяет уладить конфликты в досудебном порядке. При этом её результаты могут быть использованы и в суде.

Проведение экспертизы состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам, которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

Главное преимущество независимой экспертизы — возможность получить результат оперативно. Еще один важный момент, характеризующий независимую экспертизу — высокие внутрикорпоративные нормы контроля качества всех проводимых работ. Независимая экспертиза – сфера высокой конкуренции, поэтому компании стремятся обеспечить максимально качественный результат, не ограничиваясь формальными требованиями закона.

Рынок услуг независимой экспертизы достаточно разнообразен. Если вы заинтересованы в проведении качественного исследования и оценки, стоит обратиться в организацию с солидной репутацией и обширным опытом проведения экспертиз.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Независимая экспертиза проектно-сметной документации: как обеспечить прозрачность отношений заказчика и исполнителя

Между заказчиками и застройщиками нередко возникают досудебные и судебные споры из-за разногласий в расчетах, касающихся стоимости работ. Кроме того, некорректно составленная смета способна привести к серьезным финансовым и временным издержкам. Избежать возможных проблем и сэкономить деньги до начала реализации проекта поможет независимая экспертиза проектно-сметной документации.

В ходе выполнения строительных работ возможна ситуация, когда первоначальных инвестиций на реализацию проекта оказывается недостаточно. Это может указывать на некорректное составление сметы или на намеренное завышение цен исполнителем. Завышенными могут оказаться затраты на транспорт, оплату труда, коэффициенты для пересчета текущих цен, другие накладные расходы.

Поэтому проведение экспертизы проектной документации — важный этап, предваряющий строительные работы. Согласно Градостроительному кодексу РФ, экспертизе подлежит документация на объекты капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки данной документации.

Независимую экспертизу проектно-сметной документации проводят для оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, степени соответствия нормам градостроительного регламента и т.д. Предмет проведения исследования оговаривается заранее и вносится в договор между заказчиком и аккредитованной организацией, которая будет проводить экспертизу.

Экспертиза позволяет выяснить: являются ли представленные подрядчиком цены на строительно-монтажные работы и материалы завышенными или соответствуют рыночным; действительно ли для данного объекта необходимо проведение всего комплекса работ, указанного подрядчиком в смете; найдется ли применение технике, указанной в проекте, и в каких объемах; насколько правомерно использование тех или иных коэффициентов; верно ли выполнены расчеты; правильно ли определены сроки; не является ли итоговый объем финансирования завышенным; насколько экономически привлекательным является проект; соответствует ли проектная документация нормативным требованиям и др.

Процесс проведения экспертизы проектно-сметной документации можно разделить на два этапа: непосредственно экспертиза проектной документации и исследование сметы на строительство.

В правильности сметной документации заинтересованы, прежде всего, заказчик строительства или реконструкции либо инвестор. Экспертиза может быть необходима и исполнителю, который хочет получить полную и гарантированную оплату за выполненные работы. Качественное проведение экспертизы позволяет всем участникам строительства застраховать себя от угроз финансового и технического плана.

Проведение экспертизы проектно-сметной документации в строительстве включает в себя следующее: оценку соответствия характера и объема работ, указанных в смете, проекту; оценку обоснованности стоимости заявленных работ среднерыночным показателям в период проведения строительства; проверку необходимости проведения заявленных в смете работ; сверку фактически выполненных работ с актами о приемке формы КС-2; расчет объемов работ, оставшихся до окончания строительства; расчет количества машин и ресурсов, которые необходимы для завершения работ; пересчет итоговой стоимости возведения (реконструкции) объекта с учетом результатов экспертизы; разработка рекомендаций по улучшению проектных и расчетных операций.

В свою очередь, экспертиза сметной стоимости предполагает проведение экспертной оценки по трём основным направлениям.

Оценка капитальных вложений: объем капитальных вложений в строительство или реконструкцию рассчитывают путем анализа сметной стоимости проекта. В рамках капитальных вложений можно выделить несколько групп: строительно-монтажные работы, покупка производственного оборудования и пр.

Анализ прямых затрат: эта величина напрямую связана с объемом строительно-монтажных работ, указанных в сметной документации. Прямые затраты — это основная статья расходов на строительство. Сюда входят покупка материалов, оплата труда рабочих и специалистов, расходы на использование техники и т.п.

Анализ накладных расходов: к этой группе относятся затраты на административно-хозяйственную деятельность строительного предприятия, организацию строительных работ, обеспечение условий для работы, косвенные расходы.

По итогам проведения экспертизы выдается заключение, оформленное в установленном порядке.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Обучение персонала: аттестационная подготовка по промышленной безопасности

Группа компаний «КонсалтЭнерго» предлагает услуги по организации обучения по целому ряду направлений, востребованных компаниями в различных секторах экономики: повышение квалификации, профессиональная переподготовка, охрана труда, аттестационная подготовка по промышленной безопасности, пожарно-технический минимум.

Мы сотрудничаем с несколькими учебными центрами, зарекомендовавшими себя с лучшей стороны. Имея точное представление о ваших потребностях и возможностях учебных центров, мы можем подобрать для вас оптимальную программу и обеспечить максимальную отдачу от обучения.

Мы возьмем на себя планирование программ подготовки и непосредственно организацию обучения. 

Аттестационная подготовка по промышленной безопасности необходима для получения знаний и последующего прохождения аттестации, которая проводится комиссией Ростехнадзора.

В соответствии с Федеральным Законом №116-Ф3 “О промышленной безопасности опасных производственных объектов” организации, эксплуатирующие опасные производственные объекты должны обеспечивать проведение подготовки и аттестации работников в области промышленной безопасности.

Статья 2 указанного закона устанавливает, что под опасными производственными объектами понимаются предприятия или их цехи, участки и площадки, а также иные производственные объекты, используемые для осуществления определенных видов деятельности. В свою очередь, опасные производственные объекты подразделяются на четыре класса опасности (I — максимальный, IV — минимальный).

К числу специалистов, которым необходимо проходить аттестацию по промышленной безопасности, относятся: лица, осуществляющие деятельность по строительству, эксплуатации, консервации и ликвидации ОПО, транспортированию опасных веществ, а также работы по изготовлению, монтажу, наладке, ремонту, техническому освидетельствованию, реконструкции и эксплуатации технических устройств (машин и оборудования), применяемых на ОПО; лица, разрабатывающие проектную, конструкторскую и иную документацию, связанную с эксплуатацией ОПО; лица, осуществляющие экспертизу безопасности ОПО; лица, осуществляющие предаттестационную подготовку и профессиональное обучение по вопросам безопасности; лица, осуществляющие строительный контроль на ОПО.

Существует несколько видов аттестации по промышленной безопасности, для них законодательно установлена различная периодичность проведения.

Первичная аттестация специалистов по промышленной безопасности проводится не позднее одного месяца: при назначении на должность; при переводе на другую работу, если при осуществлении должностных обязанностей на этой работе требуется проведение аттестации по другим областям аттестации; при переходе из одной организации в другую, если при осуществлении должностных обязанностей на работе в данной организации требуется проведение аттестации по другим областям аттестации.

Периодическая аттестация специалистов по промышленной безопасности проводится не менее чем 1 раз в 5 лет. 

Внеочередная аттестация проводится в отношении руководителей или лиц, ответственных за безопасное ведение работ на объекте, на котором произошла авария или несчастный случай со смертельным исходом.

В процессе аттестации по промышленной безопасности проверяются знания общих требований промышленной безопасности, требований безопасности по специальным вопросам, отнесенным к компетенции аттестуемого, требований энергетической безопасности, требований безопасности гидротехнических сооружений (ГТС).

Гарантия успешного прохождения обучения — многолетний опыт ГК “КонсалтЭнерго” по организации аттестационной подготовки по промышленной безопасности.

Дополнительную информацию об организации обучения в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Независимая экспертиза проектной документации как способ минимизировать риски

Экспертиза проектной документации – важный этап обеспечения безопасности возводимых объектов. Посредством экспертизы устанавливается соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза проверяет качество обеспечения в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

ГК «КонсалтЭнерго» предлагает услуги по проведению независимой экспертизы проектной документации на соответствие: техническим регламентам (в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности и т.д.); результатам инженерных изысканий; установленным сметным нормативам; градостроительным регламентам и градостроительному плану земельного участка; национальным стандартам и стандартам организаций; заданию на проектирование.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам ГК «КонсалтЭнерго», которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Наши эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

Независимая экспертиза проектной документации позволяет выявить недостатки, допущенные на стадии разработки проектной документации. В частности, это отсутствие или неполнота сведений, описаний, расчетов, чертежей, схем, а также ошибки проектирования. Независимая экспертиза позволяет застройщику или техническому заказчику избежать серьезных потерь при реализации проекта. Качественная экспертиза снижает технические и финансовые риски заказчика. В рамках экспертизы определяется, насколько полноценно и грамотно обоснованы принятые на стадии разработки проекта решения конструктивного, архитектурного и технологического порядка.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Ростехнадзор подвел итоги первой половины 2020 года

Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору опубликовала обзор правоприменительной практики за 6 месяцев текущего года.

В первом полугодии 2020 года центральным аппаратом Ростехнадзора проведено 28 внеплановых проверок по контролю за исполнением предписаний в отношении саморегулируемых организаций.

Основные типовые нарушения, допускаемые саморегулируемыми организациями и выявленные в ходе проведения проверок, относятся к несоблюдению требований законодательства Российской Федерации при разработке внутренних документов и к нарушению требований частей 2, 9, 10, 11.1 и 12 статьи 3.3 Федерального закона № 191-ФЗ, статей 55.4, 55.16 и 55.16-1 Кодекса в части формирования и размещения компенсационных фондов саморегулируемой организации на специальных счетах в уполномоченных Правительством Российской Федерации кредитных организациях.

За первое полугодие 2020 года из государственного реестра саморегулируемых организаций Ростехнадзором были исключены сведения о 4 саморегулируемых организациях (1 саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство; 2 саморегулируемые организации, основанные на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации; 1 саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания).

Сведения о 3 саморегулируемых организациях были исключены на основании пункта 1 части 1 статьи 21 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях» – заявление саморегулируемой организации об исключении сведений о ней из государственного реестра саморегулируемых организаций.

Сведения об 1 саморегулируемой организации исключены на основании части 13 статьи 55.19 Градостроительного кодекса Российской Федерации – исключение в судебном порядке.

За первое полугодие 2020 года включены в государственный реестр саморегулируемых организаций сведения об 1 саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания.

При осуществлении государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций применяются следующие основные законодательные и нормативные правовые акты: Градостроительный кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 1 декабря 2007 года № 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях»; Федеральный закон от 12 октября 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях»; Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» и другие законодательные акты.

Совместно с Минстроем России за это время Ростехнадзором также был разработан порядок реализации постановления Правительства от 27 июня 2020 года № 938 «Об утверждении Положения об отдельных условиях предоставления займов членам саморегулируемых организаций и порядке осуществления контроля за использованием средств, предоставленных по таким займам», утвержденного в целях оказания помощи саморегулируемыми организациями всем своим членам, оказавшимся в сложной экономической ситуации.

Как отмечает генеральный директор СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрий Мурзинцев, надзорная деятельность ведомства позволяет составить общую картину соблюдения законодательства саморегулируемыми организациями и сделать выводы о необходимости совершенствования тех или иных аспектов.

Categories
Без рубрики

НОПРИЗ провело семинар для экспертов московских СРО

НОПРИЗ провело в Москве семинар «Эксперт саморегулируемой организации в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» для сотрудников саморегулируемых организаций – членов НОПРИЗ, зарегистрированных в Москве.

В семинаре также приняли участие представители НОПРИЗ.

Мероприятие открылось с доклада о прошедшем на площадке Национального исследовательского Московского государственного строительного университета (НИУ МГСУ) профессионального экзамена в рамках независимой оценки квалификации (НОК) в строительстве, организованного для инженерно-технических работников (ИТР) московских строительных компаний на подтверждение соответствия положениям профессионального стандарта «Организатор строительного производства».

Запланированные семинаром НОПРИЗ вопросы осветили заместители руководителя аппарата нацобъединения Виталий Ерёмин, Надежда Прокопьева и директор департамента по взаимодействию с СРО, мониторингу деятельности СРО, реестра и архива Михаил Горюнов. По всем вопросам обучающего курса были разработаны методические материалы для каждого слушателя.

Заместитель руководителя аппарата НОПРИЗ рассказал о развитии законодательства в сфере саморегулирования и проектно-изыскательской деятельности, а также осветил правовые и организационные стороны деятельности СРО, включая вопросы информационной открытости, реализации постановления Правительства № 938 в части выдачи займов членам СРО и контроля за деятельностью членов СРО. На примерах из судебной практики были рассмотрены вопросы легитимности различных форм проведения общих собраний членов СРО, формирования средств компенсационных фондов, заключения договоров на исполнение работ, допустимые случаи перечисления средств из компенсационных фондов и практика выплат из них. Также он ответил на вопросы, касающиеся процедуры исполнения постановления Правительства № 938 и изменений, вводимых в рамках «регуляторной гильотины». Большинство вопросов по выдаче займов членам СРО касались процедуры принятия решения о выдаче, расчетов по объему займов, а также предоставлению информации о принятых СРО решениях в НОПРИЗ и Ростехнадзор.

Также прошло обсуждение целей и задач созданной при Общественном совете Минстроя России Комиссии по саморегулированию в строительстве, которую возглавил член Общественного совета, президент НОПРИЗ Михаил Посохин. По инициативе Общественного совета при Минстрое России внесен и находится на рассмотрении в Комитете по транспорту и строительству Государственной Думы РФ законопроект № 934502-7 «О внесении изменений в статью 555-1 Градостроительного кодекса РФ», который предусматривает обязательность прохождения работником независимой оценки квалификации и признания результатов такой оценки работодателем.

Слушатели семинара узнали о содержании приоритетных задачи по развитию национальной системы квалификаций и задачах Совета по профессиональным квалификациям в области инженерных изысканий, градостроительства и архитектурно-строительного проектирования. В соответствующем докладе был разобран механизм внедрения профессиональных стандартов и проверки компетенций специалистов посредством независимой оценки квалификаций. В настоящий момент вопрос жизненного цикла квалификаций не регулируется государством, а полностью отдан в ведение профессионального сообщества.

В ходе семинара слушателями обсуждались проекты актуализируемых НОПРИЗ 20 профессиональных стандартов. Особое внимание было уделено проектам профессиональных стандартов: «Специалист по организации архитектурно-строительного проектирования», «Специалист в области экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий», «Архитектор». С проектами профессиональных стандартов, которые находятся на общественном обсуждении, можно ознакомиться на сайте Совета по профессиональным квалификациям в разделе «Проекты профессиональных стандартов».

Участники семинара были приглашены к участию в опросе по мониторингу рынка труда ФГБУ «ВНИИ труда», информация о котором также размещена на сайте Совета по профессиональным квалификациям.

Отдельно были освещены особенности функционирования национального реестра специалистов и единого реестра членов СРО. В динамике с 2017 года была показана работа НОПРИЗ по формированию национального реестра специалистов, а также раскрыты перспективы появления новых модулей в системе единого реестра членов СРО. Функционал новых модулей единого реестра членов СРО планируется с целью упрощения контроля обеспечения договорных обязательств и информационного обмена по заключениям Главгосэкспертизы для повышения качества проектной документации и результатов инженерных изысканий.

Двухдневная работа семинара «Эксперт саморегулируемой организации в сфере инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования» завершилась итоговой аттестацией слушателей и вручением сертификатов.

По мнению генерального директора СРО Ассоциации «Э.С.П.» Дмитрия Мурзинцева, образовательные семинары НОПРИЗ – важная составляющая развития компетенций экспертов саморегулируемых организаций.

Categories
Без рубрики

Независимая экспертиза качества строительно-монтажных работ – рекомендации профессионалов

Независимая экспертиза качества строительно-монтажный работ – комплекс исследований и мероприятий, основной целью которых является контроль соответствия сооружения и его конструкций действующим законодательным требованиям, требованиям к нормам проектной документации, а также ГОСТам и СНиПам. В ходе проведения экспертизы анализируется правильность принятых решений и целесообразность отступлений от проекта.

Независимая экспертиза качества строительно-монтажных работ даёт возможность разрешить неоднозначные ситуации, которые могут возникнуть в ходе осуществления строительных работ.

Группа компаний «КонсалтЭнерго» проводит экспертизу выполненных строительно-монтажных работ, привлекая специалистов из различных отраслей. Мы гарантируем оперативность и высокое качество проведения экспертизы. Все работы проводятся квалифицированными специалистами в сфере экономики и строительства.

Экспертиза включает в себя анализ проектной или сметной документации, а также плана работ. Исследование спорного объекта и материалов, использованных при проведении работ. Составление экспертного заключения.

Необходимо подчеркнуть, что экспертиза строительно-монтажных работ осуществляется по факту выполненных работ. Иными словами, подобное исследование фактически представляет собой выявление ошибок и несоответствий, наличие которых необходимо установить или опровергнуть.

Результатом проводимого анализа является экспертное заключение, которое составляет специалист или группа специалистов, привлекаемых к исследованию. Заключение обладает доказательной силой и может быть использовано как для досудебного разрешения спора, так и рассматриваться в качестве доказательства в суде. Кроме того, полученное экспертное заключение может быть представлено в иные инстанции по необходимости. Чаще всего речь идёт о регистрационных палатах, органах управления коммунальным имуществом и тому подобных организациях.

В заключение обязательно входят результаты анализа проектной и прочей документации, выводы эксперта, результаты проведенных исследований объекта с соответствующими описаниями, и выводы специалиста. Экспертиза качества строительно-монтажных работ позволяет определить виновника некачественно выполненных работ, установить соответствие плана строительства и конечного результата и многое другое. Обычно целью проведения экспертизы объемов и стоимости строительно-монтажных работ является возмещение части стоимости строительства или ремонта (при обнаружении большого количества серьезных дефектов) или получение материального возмещения с заказчика за работы, выполненные ненадлежащим образом.

Экспертиза строительно-монтажных работ в общем случае предназначена для решения следующих задач: установление фактического подрядчика строительства (исполнителя выполненных работ); установление легитимности проектной и строительной деятельности; установление соответствия проектных показателей и фактически выполненных работ; установление фактической стоимости работ по данным, зафиксированным в проектной документации; установление фактической стоимости работ; установление типа и объема проведенных работ; определение соответствия качества проведенных работ показателям, оговоренным в проектной документации; исследование разделов сметы с целью оценки объема и видов работ; анализ спорного объекта на предмет соответствия его размеров и показателей требованиям, предписанным к обязательному выполнению рядом нормативных актов действующего законодательства РФ; анализ спорного объекта с целью выявления соответствия строительным нормам и правилам, техническому регламенту и другой отраслевой документации; установление верности расчета работ; определение справедливости использования при расчетах стоимости единицы выполненных работ; установление правильности подсчета стоимости сопутствующих расходов, ограниченных проектом затрат, предполагаемых накоплений, их целесообразности и согласованности с проектными и договорными показателями; сравнение реальной и проектной стоимости работ; определение и анализ условий, влияющих на реальную стоимость проведенных работ; определение наличия достаточного количества документов для отчета по проделанным работам и списания средств на их выполнение; составление рекомендаций по содержанию сметы; другие действия, в которых появится необходимость в ходе осуществления строительства.

Чаще всего эксперты в ходе исследования отвечают на следующие вопросы: какова реальная стоимость проведенных на объекте работ; какова реальная стоимость и количество использованных при ремонте (строительстве) материалов; какие именно материалы были использованы при строительстве (ремонте); какие дефекты были выявлены при анализе; что является причиной появления дефектов строительства (ремонта); соответствуют ли выполненные работы составленному и подписанному сторонами плану работ; является ли стоимость единицы выполненных работ завышенной (заниженной); соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам; соответствуют ли качество и характер выполненных работ техническим условиям; правильно ли был произведен расчет работ; какие именно работы были проведены на объекте; отличаются ли проектная и реальная стоимость работ по объекту; каково качество отдельных работ и т.д.

Дополнительную информацию о проведении специалистами ГК «КонсалтЭнерго» независимой экспертизы выполненных строительно-монтажных работ вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

Независимая экспертиза проектной документации: защитите себя от рисков

Экспертиза проектной документации – важный этап обеспечения безопасности возводимых объектов. Посредством экспертизы устанавливается соответствие градостроительной, предпроектной и проектной документации исходным данным, техническим условиям и требованиям по проектированию и строительству. Экспертиза проверяет качество обеспечения в проектной документации эксплуатационной безопасности, конструктивной надежности и устойчивости создаваемых объектов, высокого качества архитектурных решений, рационального использования природных ресурсов, а также материальных, энергетических и финансовых ресурсов.

Любое здание или сооружение требует качественных систем жизнеобеспечения и подведения необходимых коммуникаций. Достоверно оценить фактическое состояние сетей на объекте, провести их проверку на предмет соответствия техдокументации и стандартам качества позволяет квалифицированная и качественная экспертиза инженерных сетей.

В большинстве случаев экспертиза проводится после завершения строительства объекта, после реконструкции или ремонта здания. Типичные основания для проведения экспертизы – необходимость установить сторону, виновную в возникновении аварийной ситуации. Кроме того, экспертиза может потребоваться из-за различий в оценке качества и объема проведённых работ, а также степени их соответствия техническому заданию, предоставленному заказчиком.

В любой из этих ситуаций, в том числе и в случае конфликта, целесообразно воспользоваться услугой независимой экспертизы проектной документации. Соответствующее экспертное заключение может быть использовано для урегулирования спора как во внесудебном порядке, так и в качестве доказательства в рамках судебного разбирательства.

Стоит перечислить основные виды независимой экспертизы проектной документации инженерных сетей и коммуникаций, за проведением которых чаще всего обращаются организации.

Крайне востребовано проведение исследований спорных случаев, связанных с проверкой систем отопления, вентиляции и кондиционирования. В рамках такого исследования осуществляется детальное сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями действующих технических регламентов и строительных норм (СНиП, ГОСТ, ВСН и т.д.).

Также нередко компании заказывают экспертизу систем силового или слаботочного энергоснабжения. Она включает в себя проведение контрольных расчетов параметров электросетей и сопоставление их соответствия проектному решению. Кроме того, может быть проведена полная экспертиза соответствующих разделов проекта с выдачей заключения установленного образца. Это позволит достоверно установить правоту подрядчика или заказчика в случае конфликта.

Экспертиза систем энергоснабжения может включать в себя проверку соответствия фактической прокладки силовых и слаботочных сетей проектному решению, правилам монтажа, установленным требованиями действующей нормативной документации в строительстве (СНиП, ПУЭ и т.д.), а также проверку и анализ комплектности исполнительной документации, включая заполнение актов на скрытые работы и кабельного журнала.

 

Отдельно стоит отметить экспертизу сетей водоснабжения и канализации. В рамках данного вида экспертизы может быть проведено исследование соответствующих разделов проекта с выдачей замечаний и рекомендаций по оптимальному решению прокладки той или иной сети. Также может быть проведено сопоставление фактически произведенных работ с требованиями заключенного договора, утвержденного рабочего проекта, а также с требованиями технических регламентов.

В общем случае независимая экспертиза проектной документации представляет собой исследование отдельных разделов или всего объема проектно-сметной документации на соответствие тем или иным параметрам и требованиям.

Чаще всего специалистам, проводящим экспертизу, требуется ответить на следующие вопросы: соответствует ли предоставленный рабочий проект действующим нормативно-техническим документам в строительстве, в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ, а также техническим и градостроительным регламентам и иным стандартам; какова стоимость произведенных проектных работ, исходя из твердой цены, установленной договором подряда; достаточны и точны ли исходные данные, выданные заказчиком для начала и завершения работ; какова стоимость устранения недостатков и замечаний проектной документации; другие вопросы, требующие специальных знаний в области сметного дела, разработки разделов проектной документации и в целом инженерно-технических норм и правил.

В ходе проведения экспертизы специалисты подвергают всестороннему анализу всю предоставленную документацию, касающуюся коммуникационных систем рассматриваемого объекта. Исследуются положения проектной документации, анализируются исполнительные чертежи, разработанные ответственным за проведение монтажных процедур лицом. Рассматриваются акты приёмки работ. Вся документация по проекту оценивается с точки зрения соответствия действующим строительным нормам и законодательно установленным требованиям.

Порядок проведения экспертизы стандартизирован и состоит из нескольких этапов. Первый этап – получение и подготовка документов. Заказчик передает проектную документацию экспертам ГК «КонсалтЭнерго», которые осуществляют приемку, проверку и регистрацию полученных документов. Далее проверяются комплектность документов и их соответствие требованиям к исходно-разрешительной документации. В случае необходимости запрашиваются недостающие документы.

Второй этап – непосредственно рассмотрение документов. Наши эксперты проводят детальное исследование проектной документации, после чего направляют заказчику замечания по каждому из разделов. В случае, если замечаний к документации нет, эксперты подтверждают соответствие документации техническим регламентам.

Третий этап – анализ ответов на предоставленные замечания. Если эксперты направили заказчику замечания после первичного рассмотрения, на данном этапе они последовательно снимают замечания после анализа исправленной документации и предоставленных ответов на замечания. Если не все недочёты были устранены заказчиком, формируется пакет повторных замечаний. Данная итерация по необходимости может повторяться несколько раз.

Финальный этап – составление заключения экспертизы и передача его заказчику.

В заключение экспертизы входят: обоснование соответствия проектных документов требованиям, установленным техническими регламентами, а также результатам инженерных изысканий и нормам безопасности; оценка соответствия; оценка решений, нацеленных на надежность и безопасность эксплуатации сооружения или здания; оценка полноты, целесообразности и качества использованных архитектурных решений; анализ оптимальности предусмотренных проектом расходов на строительство.

ГК «КонсалтЭнерго» гарантирует вам тщательный аудит всех разделов проектной документации, качественные консультации по возникающим вопросам, минимально возможные сроки выполнения экспертизы.

Дополнительную информацию о проведении экспертизы проектной документации в ГК «КонсалтЭнерго» вы можете получить на сайте компании или по телефону +7 499 288-76-47.

Categories
Без рубрики

ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет с Днем строителя!

Коллектив проектно-строительной компании «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет всех специалистов строительной отрасли – с Днем строителя!

Приближается профессиональный праздник всех строителей. Его отмечают во второе воскресенье августа.  В этом году он выпадает на 9 августа.  Это особый день для всех строителей. Мы как бы немного приостанавливаемся и смотрим, а что же мы сделали за этот год для людей, кому помогли достичь своей цели, как преобразился наш город за этот год.

В настоящее время строительная отрасль в нашей стране достигла достаточно серьезных  темпов развития. Строительство мостов всегда занимало одно из важнейших мест в структуре строительной отрасли. А мостовики всегда занимали особое, почётное место в рядах строителей. Их работа считается одной из самых трудных и ответственных, ведь мосты строятся на века и должны служить поколениям.  Мы очень любим свою работу и дорожим званием Мостостроитель! Мосты – это образ жизни, образ мышления, если хотите. И не возможно запроектировать или построить мост не чувствуя его душой.

В этом году началось строительство Левобережной развязки Президентского моста через р. Волгу в г. Ульяновске. Проект для строительства моста был разработан проектировщиками проектного института “ТРАНССТРОЙПРОЕКТ”.  Сам проект предусматривает строительство 4-х полосной автомобильной дороги с разделением транспортных потоков барьерным ограждением, четырех путепроводов, устройство наружного светодиодного уличного освещения, вело-пешеходной дорожки, тротуаров, установка шумозащитных экранов, барьерного, композитного перильного ограждения, дорожных знаков и светофоров.

Новая развязка, протяженность которой составит около трех километров, откроет перспективы развития всей дорожной сети левобережья Ульяновска. Она позволит разгрузить транспортные потоки, существенно сократить время в пути и обеспечить прямой̆ выезд к мостовому переходу. Дорога также позволит разгрузить Димитровградское шоссе, где интенсивность движения достигает 30 тысяч автомобилей в сутки.

Строители «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» ведут работы по графику, в соответствии с рабочей документацией. На данный момент, на строительной площадке в полном объеме выполнены бетонные работы. Полностью строительство всей развязки планируется завершить до октября 2021 года.

ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ», в день профессионального праздника, от всего сердца выражает благодарность всем строителям за их созидательный и благородный труд! Пусть он всегда приносит вам удовольствие, а проекты будут качественными и надежными! Здоровья, счастья, успехов и сил на новые свершения!

Благополучия и процветания вашим компаниям, здоровья и счастья вам, вашим семьям и близким!

 

ООО “ТРАНССТРОЙПРОЕКТ”

тел.: +7(495)543-42-56 |  +7 (999) 674-90-11

Москва, Рязанский пр-т, д 75 к4

e-mail: tspmsk@mail.ru

www.tspmsk.ruфото: ООО «ТРАНССТРОЙПРОЕКТ» поздравляет с Днем строителя!