Categories
Без рубрики

Покупка недвижимости

Недвижимость, по оценкам многочисленных экспертов, является наиболее выгодным вложением своих средств.

Всем известно, что только на рынке недвижимости уже несколько лет наблюдается стабильное повышение цен, а значит, в любом случае, хорошая квартира – это постоянно работающая машина по увеличению капитала.

Понятно, что в готовые квартиры деньги вкладывать очень выгодно: вы ничего не потеряете, а только улучшите свое материальное положение. Квартира – это объект, который можно посмотреть, это конечный результат деятельности, в ней мало что может измениться в ближайшие пять-десять лет. При этом возникает вполне закономерный вопрос, а выгодно ли вкладывать свои «кровно заработанные» в строительство деревянных домов?

Сразу отметим, что любое строительство – это авантюра, вы, как вкладчик, будете видеть только прогнозируемые результаты, планы развития, но никак не точную смету и прочие документы, которые смогут вселить уверенность в получении хорошей прибыли.

Конечно, даже покупка участка – это уже выгодное вложение, но строительство дома – это серьезный риск, на который не стоит идти, ну будучи полностью уверенным в том, что строительство удастся завершить в запланированные сроки и, что очень важно, на качественном уровне.

Но все же, нужно отметить, что вкладывать деньги в строительство, хоть и рискованно, но в большинстве случаев выгодно. Если рассмотреть эти инвестиции, как вклад в свой дом – это лучшее решение, особенно это касается случаев, когда бюджет ограничен. Дом можно строить частями, можно рассчитывать свои возможности, при этом быть уверенным в будущих перспективах.

Если вы решите вложить деньги в новостройки в пригороде, то для начала нужно точно узнать, для кого предназначен этот проект, как долго будет длиться строительство, какая начальная сумма вклада и сколько вы сможете получить в перспективе.

Так, нужно узнать, какие материалы на сегодняшний день более выгодны, к примеру, проекты домов из клееного бруса по современным меркам считаются экономически выгодными, так как этот материал позволяет экономить значительные суммы денег, а также снижает срок строительства.

Конечно, нельзя дать каких-либо гарантий того, что недвижимость принесет вам огромные прибыли, но сам факт обладания качественным домом является положительным моментом. Дом – это не просто вложение капитала, это уверенность в том, что у тебя будет крыша над головой, а также возможная перспектива продать его по более выгодной цене.

Тюмень-Проект

http://tumengorproekt.ru

+7-952-587-05-42

Categories
Без рубрики

Ремонт квартиры и дизайн-проект

Начнем с основ. Дизайн квартир это в первую очередь деятельность творческая. Это деятельность, благодаря которой все элементы объекта, требующие изменения превращаются в единое целое. В процессе дизайна квартир учитываются качества элементов, их взаимосвязи, как структурные так и функциональные. В проекте дизайна, опытный дизайнер квартир пытается охватить все аспекты, изменение которых повлечет за собой создание целостного требуемого образа ориентированного на эстетические и эргономические запросы потребителя и соответствующего требованиям стилистики и комбинаторики самого дизайнера.

Можно сказать, что дизайн квартир стоит на двух основах, эстетике и технологиях. Эстетическая сторона дизайна квартир определяет содержание, а с помощью современных технологий удается реализовать задуманное.

Дизайн интерьера квартир представляет собой отдельную отрасль дизайна, в которой благодаря комбинированию, реализации и оптимизации элементов интерьера достигается требуемое как с точки зрения потребителя, так и с точки зрения дизайнера функциональное и эстетическое соответствие реализованного задуманному. Опытный дизайнер интерьера квартир например способен: повысить эргономичность помещения, оптимизировать цветовой, формовой и шумовой фон, оптимизировать навигацию и передвижение внутри помещения. Некоторые квартиры довольно сложно поддаются перепланировке, например всем известные хрущевки или маленькие квартиры. Но технологии шагнули далеко вперед и в настоящее время современные материалы и опытные специалисты способны преобразовать интерьер хрущевки до неузнаваемости. Для опытных специалистов абсолютно неважно речь идет о маленькой квартире, однокомнатной квартире, двухкомнатной квартире или трехкомнатной квартире.

Вы решились осуществить ремонт квартиры и изменить дизайн интерьера квартиры. Будьте готовы к тому, что ремонт и изменение дизайна интерьера квартиры нарушат ваше душевное равновесие, более того в ходе проведения работ вполне возможны стрессовые ситуации. Но не волнуйтесь, информация и советы приведенные в статье помогут вам избежать лишних хлопот и сохранить ваше душевное равновесие.

Итак перед вами стоит выбор: Реализовать задуманное своими руками, обратиться к шабашникам или воспользоваться услугами профессиональных фирм. Естественно последнее предпочтительнее.

Для проведения ремонтных работ желательно, а в некоторых случаях необходимо вести документацию. Естественно, если диапазон работ достаточно широк, желательно будет воспользоваться услугами профессионалом. В любом случае использование документации позволит вам учесть не только количество необходимых материалов но и правильно спланировать работу, в результате вы получите экономию времени, которое вы потратили бы на дополнительную закупку материалов и исправление ошибок в ходе работ. К тому же, если вы захотите изменить планировку, возможно вам потребуется согласовать вашу документацию в соответствующих инстанциях, а это возможно только при наличии проекта ремонтных работ.

При выборе фирмы, которой вы доверите дизайн интерьера квартиры и проведение ремонтных работ можно руководствоваться следующими пунктами:

– Оценить качество сметной документации. Это позволит вам регулировать ваши взаимоотношения с фирмой исполнителем на протяжении всего периода исполнения работ. Условия договора могут предусматривать разную периодичность расчетов. Либо работа оплачивается полностью после окончания всего спектра работ, либо помесячно, либо поэтапно. В любом случае, если вы хотите контролировать процесс ремонта, вы должны убедится, что смета содержит суть технологических процессов строительства, физических объемов работ и их точную стоимость. Очень желательно чтобы документация также содержала стоимость используемых материалов и заработную плату рабочим.

– оценить качество работы персонала фирмы, например осмотрев их предыдущие работы

– полюбопытствовать о длительности существования фирмы и законности ее деятельности

– необходимо уточнить о гарантийных обязательствах рассматриваемой организации на весь спектр выполненных работ.

– и поинтересоваться условиями предлагаемого вам договора-подряда.

Вы определились с фирмой исполнителем и пришла очередь закупки материалов. В этот период вы должны быть уверены, что ваш подрядчик знаком с материалами, которые будут использоваться в ходе работ. Дело в том, что как бы не был опытен подрядчик, строительный рынок пестрит обилием строительной продукции, и вполне возможна ситуация, когда подрядчик малознаком или совсем не знаком с материалами. В этом случае нужно будет либо выбрать другого подрядчика, либо подрядчик должен получить соответствующую консультацию у поставщика материалов, либо подрядчик будет использовать аналогичные материалы с которыми он уже работал.

После получения вами сметы, желательно взять у подрядчика план выполнения работ. Это позволит вам следить за правильностью и ходом выполнения работ поэтапно. Если план выполнения работ не будет соответствовать действительности это будет сигналом к тому, что в ходе ремонта возникли незапланированные проблемы.

Курскнадзор

http://kursknadzor.ru

8-951-511-07-35

Categories
Без рубрики

Как выбрать дизайнера и архитектора

Проект лучше заказать в мастерской, которая готова предложить весь комплекс услуг: конструкторские, архитектурные, инженерные, дизайнерские, согласовательные и те услуги, которые связаны с составлением смет и расчетами. Лучше всего обратить внимание на проектную организацию, которая на протяжении долгого времени сотрудничает с ведущими строительными компаниями. Очень часто запросы заказчика не всегда можно осуществить, их нужно корректировать и предлагать возможные и полезные варианты, но заказчик не на всякий пойдет проект. Если бюро не может осуществлять некоторые услуги, то может порекомендовать другие компании, которые располагают такими услугами и могут посоветовать разрешить все вопросы в госорганах.

 

Чтобы в дальнейшем избежать разногласий с архитектором или с проектной компании нужно заключить договор на проектирование. Можно подписать контракт на каждую стадию разработки, а можно на комплексное обслуживание, где будут указаны все предоставляемые услуги. Обязательно в соглашении должны стоять сроки проектирования, стоимость всех услуг и работ и обязательства сторон.

 

При выборе разработчика проекта обязательным аргументом является наличие лицензии на выполнение такого рода работ. Лицензия является гарантом того, что ее обладатель имеет образование и хороший опыт работы. Специалист с лицензией обладает фундаментальным представлением о направлениях и стилях жилища, архитектуре, композиции и других очень важных категорий. Выдаются лицензии частным предпринимателям или юридическим лицам на те виды работ, которые непосредственно нуждаются в лицензировании.

Волгоград – Оценка

http://volgograd-ocenka.ru

+7 (904) 508-44-43

Categories
Без рубрики

Особенности выбора проекта бани из клееного бруса

В первую очередь, баня должна быть функциональной, ведь основное ее предназначение – принятие водных и банных процедур. А большие предбанники, бассейны и комнаты отдыха выступают скорее в качестве дополнения к основному моечному отделу.

 

Только определившись с размерами моечной и парной, можно подумать и о месте отдыха с кружкой пива или ароматного травяного чая в кругу друзей. Если размеры помещения для отдыха позволяют, возможно, вы захотите поставить в бане бильярдный стол, постарайтесь расположить его на удаленном расстоянии от входа в парную.

 

Если в семье любят ухаживать за собой, можно предусмотреть огороженный массажный уголок с множеством шкафчиков с ароматными эфирными маслами. Если посиделки планируются с продолжением, обязательно предусмотрите достаточное количество розеток и уголок для разогрева закусок.

 

Помимо всего вышесказанного, вы можете придумать для своей бани множество «своих фишек». Возможно, вам захочется сделать помещение предбанника с полностью застекленной стеной для того, чтобы любоваться пейзажами. А может быть, вам захочется сделать свою баню зрительно больше и светлее, используя преимущества системы освещения «второй свет»?

 

Если ваш земельный участок позволяет, вы даже можете пристроить баню прямо к дому, чтобы всегда иметь возможность попариться и погреться.

Стройсмета-Майкоп

http://razrabotka-smetnykh-dokumentov.ru

+7-918-511-38-87

Categories
Без рубрики

Проектирование и возведение деревянного дома

Они все идеально подогнаны друг под друга, остается только лишь собрать все воедино. Тем не менее, осуществление правильной сборки не менее важно, чем само автоматизированное производство.

Для того чтобы спроектировать дом потребуется срок от нескольких недель до нескольких месяцев. Конкретные временные показатели зависят от количества инженерных систем и сложности общей постройки. Проект коммуникаций следует создавать параллельно с подготовкой проекта дома в целом. В процессе возведения дома не стоит забывать и о теплоизоляционном материале, который, несмотря на свою маленькую толщину, сможет обеспечить плотное прилегание бруса, что, в свою очередь, даст максимальную теплоизоляцию.

В отношении клееного бруса важно отметить, что он практически не подвержен воздействию влаги, так что вполне возможно не использовать дополнительные специальные покрытия. Уже после завершения сборки древесину можно обработать мягкими средствами. Сами финны предпочитают не закрывать дерево облицовкой, так как ценят натуральный внешний вид древесины и постройки из нее. Кроме того, для большей долговечности, финские строители путаются минимизировать контакт древесных бревен с металлом.

Готовые материалы по проекту важно правильно собрать. Финские компании-производители предоставляют достаточно объемный набор сопроводительной документации. Возведение дома подобного рода нельзя поставить в сравнение даже с возведением рубленого дома. Тем не менее, несмотря на обилие документации, сбор готового дома должны осуществлять специалисты компании, которые могут выполнить это качественно.

 

Псковстройпроект

http://pskovstroyproekt.ru

+7-951-527-43-43

Categories
Без рубрики

Архитектурное проектирование и его этапы

Во время работы над архитектурными проектами новых зданий очень важно учитывать уже имеющиеся постройки, их стиль, формы и назначение. Новые объекты не должны портить общий вид города. Обязательными условиями для успешного проектирования любых построек является сопоставление функциональности с внешним видом.

 

Архитектурно строительное проектирование начинается со сбора всей доступной информации об объекте. На первом этапе разработки проекта производится детальный анализ постройки. Это означает, что архитекторы должны получить всю доступную на данный момент информацию, видео и фото, если таковые есть и т.д. Подобная исходная информация послужит базой для разработки идей, анализа будущего проекта.

 

На втором этапе архитекторам предстоит разработать концепцию рабочего проекта. Результатом работы специалистов является готовая идея проекта, которую должен рассмотреть и оценить заказчик. Проектирование будущего объекта невозможно без этого этапа, ведь разработанная концепция позволяет представить в общих чертах результат всего строительства. Именно в этот момент рассматривается актуальность и эстетическое значение объекта по отношению к остальным постройкам и всему городу в целом. Архитекторы и заказчики должны убедиться в том, что стиль, габариты и другие параметры выбраны грамотно и здание хорошо впишется. Архитектурно строительное проектирование на этом этапе осуществляется в несколько приемов. Первым делом принимается композиционное решение. Затем разрабатывается функциональное зонирование. Вместе с этим создается общая схема и пространственная схема. И, наконец, производится оценка технико-экономической ситуации, рассматривается вопрос о том, насколько данный проект осуществим, и какой объем средств необходим для его реализации.

 

На третьем этапе архитектурное проектирование представляет генеральное планирование, планирование каждого этажа в отдельности. Здесь создаются эскизы, принимаются окончательные решения о функциональности, конструкционным особенностям. Решаются вопросы о художественных характеристиках объекта.

 

На четвертом этапе разрабатывается рабочий проект. Он включает полную документацию с архитектурным и конструктивным разделами, а также коммуникации. Это касается водопровода, вентиляции, электрооборудования, кондиционирования, канализации и отопления. Архитектурное бюро предоставляет этот пакет документов для оценки и одобрения заказчика. Каждый пункт рабочего проекта нужно согласовать. В архитектурном разделе находятся планы всех этажей, конструктивные решения кровли, фасады и другие элементы объекта.

 

На этом архитектурно строительное проектирование не закончено. Впереди пятый этап, который называется авторским надзором. В ходе авторского надзора убеждаются в том, что все технологические, архитектурные и строительные решения соответствуют нормам. Все аспекты проекта обязаны отвечать требованиям заказчика и документации. Также архитектурный надзор предполагает и периодический контроль проектировщиками рабочего процесса, решение вопросов, которые возникают по ходу строительства, посещение стройплощадки.

 

Главпроект

http://glav-proekt.ru

+7-904-448-05-77